不動産相続について、
こんなことに
困っていませんか?
TROUBLE

  • まずは何から相続手続きを
    はじめたらよいかわからない。
  • 不動産を相続した場合、
    いくら相続税がかかるのか
    気になる。
  • 建物の名義が、
    亡くなった祖父の名義のままだった。
  • 土地が遠方にあるため、
    なかなか申請手続きを
    行えない。

お気軽にご相談ください
CONTACT

不動産のプロが、ご自宅や空き家となった実家、賃貸マンションなどに関するご依頼に幅広く対応しています。
また、当社を窓口にさまざまな課題解決のサポートを行っておりますので、お気軽にご相談ください!

当社が選ばれる三つの理由
REASON

  • REASON
    01

    お客様に寄り添い
    何度でもご相談を

    当社はお客様にご満足いただくため、何度でもご相談を承っております。そして、一人ひとりの声に寄り添いながらヒアリングした内容をもとに、お客様に最適なプランをご提案いたします。

  • REASON
    02

    不動産相続や
    空き家対策の課題を
    ワンストップでサポート

    相続を受けた実家や空き家の状態確認から、空き家の活用プランのご提案、施工の手配、売却まで、お客様のさまざまな課題をワンストップでサポートしております。窓口が一つになることで、ご依頼のお手続きやスケジュール調整など、お客様の負担も軽減します。

  • REASON
    03

    ご自宅以外の不動産の
    お悩みにも幅広く対応

    お客様に中には、賃貸用のアパート・マンションや店舗などを管理している方がいらっしゃるかと思います。当社はご自宅だけでなく、その他の不動産のお悩みについても幅広くお応えしております。

空き家対策について、
このようなお悩みは
ありませんか?
TROUBLE

  • 今抱えている空き家を、
    どのように処分したらよいか
    わからない。

  • 将来両親が亡くなり空き家となったら、
    どのように活用
    したらよいか悩んでいる。

  • 空き家が高く売れるよう、
    不動産の相場を知りたい。

  • 子どもに負の財産として
    残したくないため空き家を
    売りたいが、
    売却に最適な
    時期がわからない。

不動産相続は相続人同士によるトラブルの原因になりやすいケースの一つです。
また、空き家は状態の劣化が激しいと「売却」といった処分の方法をとることが難しくなります。

不動産相続と空き家対策は
お早めに!

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また、当社を窓口にさまざまな課題解決のサポートを行っておりますので、お気軽にご相談ください!

企業理念
CORPORATE PHILOSOPHY

さまざまな資格を活かして、
最適な不動産相続・空き家対策のプランをご提案!

「お客様第一主義」
をモットーに掲げ、
親身にサポート

東京都武蔵野市吉祥寺にある「パッサージュ」は、不動産相続と空き家対策に力を入れております。
不動産相続の手続きや空き家の対策は、専門知識が必要になるため一般の方には難しいものです。しかし、当社には宅地建物取引士をはじめ住宅診断士(ホームインスペクター)、ファイナンシャル・プランナー(AFP)といった多数の資格を保有しているスタッフが在籍しております。
お客様に争いなくスムーズにお手続きを行っていただけるよう、責任を持って全力でサポート。武蔵野市や多摩地域にて不動産相続や空き家対策でお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。関東1都3県に住むお客様からのご依頼も承っております。

代表挨拶


  • 名前

    内田 陽一

  • 資格

    宅地建物取引士
    /住宅診断士(ホームインスペクター)
    /ファイナンシャル・プランナー(AFP)

  • メッセージ

    お客様の目標を実現しご満足していただくため、一人ひとりに寄り添ったサポートをご提供いたします。

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また、当社を窓口にさまざまな課題解決のサポートを行っておりますので、お気軽にご相談ください!

よくあるご質問
FAQ

  • Q

    親から家の相続を受けた際、名義変更の手続きはどのように行えばよいでしょうか?
    また、名義変更は必ず行わなくてはならないのでしょうか?

    不動産の名義変更手続きは、はじめに司法書士に依頼するのが一般的となっています。ご依頼後は、司法書士への報酬や登録免許税(固定資産税評価額の0.4%相当額)のお支払い手続きが必要です。なお、名義変更手続きはご自身で行うこともできます。また、名義変更は義務付けられていないため、必ずしもお手続きを行う必要はありません。しかし、不動産を売却する場合は持ち主への名義変更が求められます。

  • Q

    不動産の相続対策について詳しく知りたいです。

    不動産の相続対策にあたり、まずは相続税を算出する必要があります。不動産が土地の場合は路線価方式または倍率方式に従って算出し、建物の場合は固定資産税評価額を基準として算出されます。相続税の計算における不動産の評価額は、実勢価格の7~8割程度。不動産の購入が相続税対策として有効とされるのはそのためです。その他にも、不動産の相続税評価に関する優遇措置が用意されておりますので、詳しくは当社までご相談ください。

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不動産相続・空き家対策で
お悩みの方は
「パッサージュ」に
おまかせください。

合同会社パッサージュ

PASSAGE GK.


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0422-90-1488

※営業・勧誘のお電話は、
すべてお控えください。

住所
〒180-0002
東京都武蔵野市吉祥寺東町2-2-13
al domino 101
アクセス
JR中央線/京王井の頭線「吉祥寺駅」より
徒歩9分

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プライバシーポリシー

合同会社パッサージュ(以下、「当社」といいます。)は、本ウェブサイト上で提供するサービス
(以下、「本サービス」といいます。)におけるプライバシー情報の取り扱いについて、以下のとおり
プライバシーポリシー(以下、「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(プライバシー情報)
  1. 1.プライバシー情報のうち「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  2. 2.プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは、上記に定める「個人情報」以外のものをいい、ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品、ご覧になったページや広告の履歴、ユーザーが検索された検索キーワード、ご利用日時、ご利用の方法、ご利用環境、郵便番号や性別、職業、年齢、ユーザーのIPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などを指します。
第2条(プライバシー情報の収集方法)
  1. 1.当社は、ユーザーが利用登録をする際に氏名、生年月日、住所、電話番号、メールアドレス、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また、ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や、決済に関する情報を当社の提携先(情報提供元、広告主、広告配信先などを含みます。以下、「提携先」といいます。)などから収集することがあります。
  2. 2.当社は、ユーザーについて、利用したサービスやソフトウエア、購入した商品、閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、利用日時、利用方法、利用環境(携帯端末を通じてご利用の場合の当該端末の通信状態、利用に際しての各種設定情報なども含みます)、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などの履歴情報および特性情報を、ユーザーが当社や提携先のサービスを利用しまたはページを閲覧する際に収集します。
第3条(個人情報を収集・利用する目的)
  1. 当社が個人情報を収集・利用する目的は、以下のとおりです。
  2. (1)ユーザーに自分の登録情報の閲覧や修正、利用状況の閲覧を行っていただくために、氏名、住所、連絡先、支払方法などの登録情報、利用されたサービスや購入された商品、およびそれらの代金などに関する情報を表示する目的
  3. (2)ユーザーにお知らせや連絡をするためにメールアドレスを利用する場合やユーザーに商品を送付したり必要に応じて連絡したりするため、氏名や住所などの連絡先情報を利用する目的
  4. (3)ユーザーの本人確認を行うために、氏名、生年月日、住所、電話番号、銀行口座番号、クレジットカード番号、運転免許証番号、配達証明付き郵便の到達結果などの情報を利用する目的
  5. (4)ユーザーに代金を請求するために、購入された商品名や数量、利用されたサービスの種類や期間、回数、請求金額、氏名、住所、銀行口座番号やクレジットカード番号などの支払に関する情報などを利用する目的
  6. (5)ユーザーが簡便にデータを入力できるようにするために、当社に登録されている情報を入力画面に表示させたり、ユーザーのご指示に基づいて他のサービスなど(提携先が提供するものも含みます)に転送したりする目的
  7. (6)代金の支払を遅滞したり第三者に損害を発生させたりするなど、本サービスの利用規約に違反したユーザーや、不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの利用をお断りするために、利用態様、氏名や住所など個人を特定するための情報を利用する目的
  8. (7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために、お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や、ユーザーのサービス利用状況、連絡先情報などを利用する目的
  9. (8)上記の利用目的に付随する目的
第4条(個人情報の第三者提供)
  1. 1.当社は、次に掲げる場合を除いて、あらかじめユーザーの同意を得ることなく、第三者に個人情報を提供することはありません。ただし、個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. (1)法令に基づく場合
    2. (2)人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. (3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
    4. (4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    5. (5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
      1.利用目的に第三者への提供を含むこと
      2.第三者に提供されるデータの項目
      3.第三者への提供の手段または方法
      4.本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
  2. 2.前項の定めにかかわらず、次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
    1. (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって、その旨並びに共同して利用される個人情報の項目、共同して利用する者の範囲、利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について、あらかじめ本人に通知し、または本人が容易に知り得る状態に置いているとき
第5条(個人情報の開示)
  1. 1.当社は、本人から個人情報の開示を求められたときは、本人に対し、遅滞なくこれを開示します。ただし、開示することにより次のいずれかに該当する場合は、その全部または一部を開示しないこともあり、開示しない決定をした場合には、その旨を遅滞なく通知します。なお、個人情報の開示に際しては、1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    1. (1)本人または第三者の生命、身体、財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. (2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. (3)その他法令に違反することとなる場合
  2. 2.前項の定めにかかわらず、履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については、原則として開示いたしません。
第6条(個人情報の訂正および削除)
  1. 1.ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  2. 2.当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。
第7条(個人情報の利用停止等)
当社は、本人から、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。
第8条(プライバシーポリシーの変更)
  1. 1.本ポリシーの内容は、ユーザーに通知することなく、変更することができるものとします。
  2. 2.当社が別途定める場合を除いて、変更後のプライバシーポリシーは、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

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